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重磅!央行紧急出手,这些人跑不掉了

[2017-09-13 15:13:46] 来源:中金在线 编辑:潘岳峰
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导读近日,深圳、南京等地纷纷跟进严控贷款风险。无疑,新一轮的楼市寒冬又加码了!

近日,深圳、南京等地纷纷跟进严控贷款风险。  无疑,新一轮的楼市寒冬又加码了!

  来源:中金在线(ID:cnfol-com)综合房地产数据中心、

  樱桃小房子(ytxfz8)、北京时间、财经头版

  就在消费贷正要大行其道的时候,央行紧急出手了!

  随着北京银监局、中国人民银行营业部要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查 " 房抵贷 " 等资金违规流入房地产市场的情况,

  近日,深圳、南京等地纷纷跟进严控贷款风险。

  无疑,新一轮的楼市寒冬又加码了!

  (一)

  消费信贷爆发,疑似流入房地产市场

  虽然房贷都收紧了,但房价为什么迟迟没多大动静?目前二线城市还是一房难求,购房者普遍看涨,炒房客依然横行四方。

  归根结底,还是市场的钱太多了,没了房贷,还有消费贷啊。

  消费贷暗中流向房地产,贷款数据已经给出了答案。今年 1-7 月,居民新增消费性短期贷款达 1.06 万亿,累计同比多增 7137 亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅 8305 亿,今年前 7 个月新增贷款已超过了去年全年。

  目前银行房贷按揭利率为基准利率上浮 5%、10% 上下,但消费贷利率一般上浮 20%、30%,利率要比房贷高出一大截,因此银行个贷经理推销起来更加卖力。

  消费贷包括信用贷和抵押贷,信用贷只要有稳定的收入和工作即可,抵押贷则需要房子作抵押。

  炒房者已有房且房本在手,拿房本去做抵押贷,这种消费贷金额更大,一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。

  对于消费贷用于购房,房地产中介则显得更随便,深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票,

  " 银行抵押贷、信用贷都可以做,很多客户都这么做,大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话,还可以将房子作‘高评’处理。"

  所谓 " 高评 ",就是房子评估的时候,想办法价格评高一些,这样抵押贷款可以得到更多资金,从而买房、炒房不受资金掣肘。

  因对房价上涨预期,进一步强化投资客的信心,因此贷款,借钱,加杠杆,继续买买买。

  难道购房者都是真金白银的自有资金吗?显然不是。

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